Луиджи выиграл в лотерее особняк. На радостях он пригласил Марио отметить новоселье, причем брат должен был прибыть на место раньше. Когда же до дома добрался Луиджи, то увидел… правильно, классический дом-с-привидениями, как будто перекочевавший в игру из диснеевских мультфильмов. Нетрудно догадаться, что его там не ждали. И Луиджи поступил так, как и любой нормальный герой, — решил очистить свою недвижимость от захватчиков, а заодно и выяснить, что же случилось с Марио… Поможет ему в этом профессор — специалист по привидениям, а заодно и по всяческим приспособлениям по поимке и переработке оных.